Wohn- und Geschäftshaus in Meuselwitz

Lage

Meuselwitz liegt im östlichsten Zipfel Thüringens direkt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen.Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße B180, mit eigener Zufahrt zum Hof
Gepflasterter Gehweg mit Grünflächen vor dem Haus
Bushaltestelle

Grundstück

3096 m², große Hoffläche und ca. 500 m² gepflegter Garten

Wohngebäude

5 Wohneinheiten, 1 Geschäftseinheit, 4 WE vermietet
1 WE unvermietet
Gesamt ca. 500 m² Wohnfläche, ca. 76 m² Büro/ Gewerbefläche

Ausstattung

2 WE mit neuen Fenstern und Ölheizung, Bad und WC
3 WE mit alten Fenstern und Kohleöfen, 2 WE mit Bad/ WC
1 WE ohne Sanitäranlagen

Mieteinnahmen

ca. 800,00 Euro/ Monat
ca. 9.700,00 Euro/ Jahr
derzeit aus den Wohneinheiten

Bauzustand

Massivmauerwerk, teilweise Fachwerk, teilunterkellert
Dach teilweise ausgebaut
Dacheindeckung alt, aber dicht, Biberschwanzdachziegel,
3 Hauseingangstüren neu

Nebengebäude

1 LKW-Reparaturgarage, 3 PKW-Garagen, 3 Car-Ports
1 Lagerhalle (ca. 200 m²), 1 Werkstatt mit Inventar

Infrastruktur

Meuselwitz ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und verfügt über alle üblichen Versorgungseinrichtungen.
Nächste Städte:
Zeitz ca. 15 km
Altenburg ca. 15 km
 Autobahn A4 ca. 30 km

Preis

125.000 Euro zzgl. MC

1.Eingang:

EG + 1. OG, sanierte Wohnung, 97,18 m², mit Du./WC, Ölheizung, neue Fenster              

583,00 DM KM

1. Obergeschoss

unsanierte Wohnung mit Bad, Toilette separat,    113,85 m², leer

-

Dachgeschoss

73 m², sanierte Wohnung mit Ölheizung, neue Fenster, Bad/Dusche/WC                   

438,00 DM KM

2. Eingang:

Gewerbefläche 76,36 m², leer

-

3. Eingang:

 EG. 59,01 m², unsaniert, Ofenheizung, ohne Sanitäranlage                            

178,51 DM KM

1. Obergeschoss

78,75 m², unsaniert, Ofenheizung, Bad/WC                                           

382,24 DM KM

Mieteinnahmen pro Monat

1.581,75 DM

Entspricht:      808,75 €

 808,75 €

pro Jahr

 9.704,88 €

Mehrfamilienhaus Badstube 6

Mehrfamilienhaus Badstube 7